近日，大连网友王伟向大象新闻·大象帮反应，他委托卖房，却被中介作念局掉入“一房两卖”罗网，酿成118万元的无数亏空。而骗局的要道一环，竟是中原银行在审核法子“层层违法”：未核验原件、未条件房主到场、违法放款给冒牌卖家。现在，王伟已负责告状中原银行，条件其承担未尽审慎义务酿成的亏空。
图为华硕银行网点
【作念局】中介伪造全套房主材料 套取银行无数贷款
2021年12月，王伟委托中介——大连名飞房地产代理有限公司，出售他在金州区御龙园B区的一套房产。该中介实质截至东谈主曲娜与王伟坚强了《房地产居间劳动合同》，并代收了王伟房屋统统权证原件。
接下来，曲娜的“神操作”就来了。她一边让翟毅当作买房主谈主与王伟坚强162万元的《房地产交游合同》；另一边，又安排弟弟曲洪涛冒充王伟的代理东谈主，通过另一家中介将归拢套房产以173万元的价钱卖给绝不知情的王某丽、申某滨良伴，并商定首付67万元，资金监管银行径中原银行。
亚搏体育中国官方网站入口为了能顺利通过银行贷款审核，曲娜驱动纵情“作秀”。她愚弄预先幽囚的王伟房产证，鸠合翟毅的个东谈主信息，先后伪造了翟毅单独统统的假房产证、假的《离异契约书》(加盖甘井子区民政局婚配登记处查档钤记)以及默契翟毅离异的假户口本。
图为真假房产证对比
【放款】银行未见谅件加盖“与原件查对相符”钤记 百万房款打给“冒牌卖家”
同庚12月25日，在房主王伟本东谈主不在场的情况下，曲娜带着翟毅，弟弟曲洪涛带着买家王某丽良伴来到中原银行甘井子区支行，办理二手房典质贷款和资金监管业务。他们向银行递交了上述全套伪造材料的复印件，中原银行的信贷司理许某芳在未见到筹备证件原件的情况下，便在复印件上加盖了“与原件查对相符”的钤记，银行也冻结了王某丽良伴托福的首付款67万元，并对该笔资金进行监管，翟毅就地冒充房主与王某丽良伴签署了《不动产交游合同》。银行系统里，这笔交游的收款东谈主被指定给了“冒牌卖家”翟毅。
办妥银行贷款后，若何让绝不知情的王伟把屋子过户给王某丽良伴，成了要道一步。由于曲娜的房地产中介公司未配备持证东谈主员、未到主宰部门备案，不具备居间禀赋，无法办理网签，她将王伟带到另一家房地产中介——大连乾城房地产有限公司，2026世界杯官方指定中国区认证平台以王某丽良伴为买方，让王伟在空缺合同上署名，编造了王伟向王某丽良伴卖房的事实。
2022年1月29日，曲娜等东谈主将王伟约至不动产中心办理过户。她向王伟谎称“原买房主谈主翟毅办不了贷款，王某丽良伴是其支属，能办理公积金贷款”，信以为确实王伟立时将房产过户到了王某丽良伴名下。王某丽良伴获取房产证后，当全国午便在银行签署了《委委托款授权书》，银即将房款一次性打入了翟毅的个东谈主账户。
图为交游明细
曲娜等东谈主拿到房款后，翟毅向王伟支付了“首付款”44万元。
【报警】尾款两月未到账 原房主得知被骗
关联词，收到首付款过了两个多月，王伟永远未能比及剩余的118万房款。他屡次催促，曲娜却以多样根由多样推诿。察觉到相配的王伟最终聘请报警，他才震恐地发现，我方早已落入了一场全心筹算的骗局。警方速即伸开窥探，将曲娜握获归案，随后该案交由大连市金州区东谈主民检察院审查告状。
2023年9月，开云与你同行大连市金州区东谈主民法院以合同诳骗罪判处曲娜有期徒刑十一年，并处理金东谈主民币二十万元。
【悔恨】原房主：银行层层违法，让骗子得逞
刑事案件宣判后，王伟以为，中原银行在整起交游中存在弗成推卸的严重黩职，恰是银行的层层违法，才让骗子的谋略最终得逞。
王伟以为，我方当作房主，本东谈主根柢没到场，可中原银行的信贷司理许某芳，连原件王人不查对一下，径直就盖了个“与原件相符”的章，违法把审批给过了。自后判决书也认定，许某芳我方承认收了曲洪涛的刚正，宴客吃饭、一部华为手机，还有一两万块钱现款。更可气的是，许某芳还让买方王某丽、申某滨坚强空缺的借钱合同、空缺手续和空缺授权书，过后我方补填内容，然后把贷款径直打到了翟毅的账户里，透彻绕开了正规的资金监管过程。
银行未见谅件加盖“与原件查对相符”钤记
字据王伟提供的派出所笔录，时任中原银行甘井子支行副行长刘岩波承认，二手房资金监管的法定条件是营业两边本东谈主到场、核考据件原件、并由卖方证实收款账户。而许某芳的行径透彻违抗了银行里面过程和国度监管限定，银行重新到尾莫得尽到任何审核义务。
“若是中原银行能严格按限定审核，核验原件，条件我本东谈主到场，模范资金监管，不违法放款，骗子根柢一分钱王人拿不走。”王伟暗意。
5月25日，记者屡次拨打中原银行甘井子支行电话，均无东谈主接听。
【讼师】银行可能按其罪戾比例承担补充补偿职守
记者就此事探究了北京浩天(郑州)讼师事务所刘芬宇讼师，她以为：在大连“一房两卖”诳骗案中，中介曲娜通过伪造房产证、户口本、离异契约等材料，勾结他东谈主骗取银行贷款162万元，仅支付王伟44万元，致其亏空118万元。中原银行责任主谈主员在未核验材料原件的情况下，就在复印件上加盖“与原件查对相符”钤记，使骗局得以完成。2026年，王伟以财产挫伤补偿为由告状中原银行大连分行，主义银行未尽审慎审查义务，导致售房款被失误支付。从法律角度看，银行当作专科金融机构，在办理贷款及资金监管业务时，负有法定的审慎核查义务。若其未按限定稽察身份解释、产权证件等要道材料原件，可能组成罪戾，需字据《中华东谈主民共和国民法典》筹备限定承担侵权职守。尽管作歹行径系中介主导，但银行若存在彰着果决，仍可能按其罪戾比例承担补充补偿职守。此案也警示公众：聘请正规中介、全程参与交游、实时核实资金流向，是贪恋房产交游风险的要道。
现在，王伟已负责告状中原银行，条件其补偿亏空。
大象新闻记者 孙玥 汤磊